Закон о приватизации чердачных помещений


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Желание увеличить пространство своей квартиры за счет присоединения чердака возникает подчас у многих жильцов верхних этажей. Во-вторых, совсем неплохо проделать проем в потолке, соорудить красивую лестницу и сделать свой собственный второй этаж в виде мансарды. В зависимости от грандиозности планов и смены стропильных систем проект можно сделать самостоятельно или поручить специализирующейся организации;. Присвоение чердачной площади возможно лишь для тех жителей многоквартирного дома, чья квартира находится на последнем этаже. Также претендовать на данную нежилую квадратуру могут исключительно собственники квартир. В первом случае, когда чердак уже является чьей-то собственностью, претендовать на него можно, лишь если его никто не использует.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации

Как приватизировать чердак


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Основным актом, регулирующим возможность и порядок приобретения чердачных помещений в собственность в г. В нём предусмотрено, что приобретение в собственность чердачных помещений возможно путём покупки прав инвестирования на обустройство чердачного помещения под мансарду. Инвестором может выступать как юридическое лицо, так и физическое лицо.

Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность чердачное помещение должен быть собственником жилого помещения в этом же доме. Для приобретения в собственность чердачного помещения необходимо обратиться в жилищную организацию по месту жительства с заявлением о приватизации чердачного помещения. Жилищная организация должна выдать лицу, желающему приватизировать чердак, документ письмо о технической возможности обустройства чердачного помещения.

Затем необходимо получить выписку из технического паспорта БТИ, экспликацию и поэтажный план на квартиру и чердачное помещение, справку о состоянии строения. В РЭУ необходимо получить выписку из домовой книги. В БТИ также необходимо получить справку об инвентаризационной стоимости обустраиваемого чердачного помещения. Поскольку чердак конструктивно является частью жилого здания, то расчет его стоимости при освоении чердачного пространства необходимо производить исходя из инвентаризационной стоимости 1 кв.

Для обустройства чердачного помещения необходимо получить техническое заключение МосжилНИИпроекта о состоянии конструкций и перекрытий в вашем доме. После чего должна быть подготовлена проектно-сметная документация на устройство мансарды эскизный проект обустройства , которая должна быть согласована в обязательном порядке с. Согласно ст. После согласований с вышеуказанными органами проектно-сметная документация должна поступить в Городскую оценочную комиссию, которая определит стоимость прав инвестирования на обустройство вашего чердачного помещения.

После определения стоимости можно участвовать в конкурсе, который проводится префектурой административного округа столицы. Для участия в конкурсе необходимо внести задаток, сумма которого в случае Вашего проигрыша выплачивается Вам. В комплект конкурсных документов обязательно включается расчет обязательных компенсационных выплат за счет инвестора в пользу собственников нанимателей квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ.

Размеры компенсационных выплат определяются БТИ. Возможно страхование. По просьбе собственников нанимателей квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ, указанные компенсации могут быть заменены ремонтными работами на сумму компенсации.

В случае вынесения конкурсной комиссией положительного решения оно должно быть утверждено распоряжением префекта административного округа. На основании этого распоряжения с Вами оформляется инвестиционный договор на освоение чердачного пространства или отдельного его участка. Инвестиционный договор подлежит регистрации в Департаменте муниципального жилья.

После регистрации договора инвестор обязан в указанные сроки освоить чердачное пространство согласно проекту. Приемка работ по окончании строительства мансарды осуществляется приемочными комиссиями административных округов. Акт приемки работ утверждается в месячный срок распоряжением префекта. Вновь полученная площадь оформляется в собственность путём заключения нотариального договора с последующей его регистрацией в Департаменте муниципального жилья п.

Здравствуйте меня зовут Алексей я хотел у Вас узнать если у Вас объекты под мансардное строение или пентхаусов? И какая цена за услугу поиска этих документов. Заявление в комиссию по продаже объектов нежилого фонда на территории административного округа; Документы БТИ, необходимые для расчета стоимости прав инвестирования; Заключение эксплуатирующей организации балансодержателя о том, что обустройство объекта не будет препятствовать эксплуатации дома в целом; Справки из уполномоченных органов о том, что данное чердачное подвальное помещение не обременено другими обязательствами.

Документы, необходимые на конкурсную комиссию:. Согласие собственников нанимателей помещений, непосредственно примыкающих к чердаку; Копии правоустанавливающих документов собственников помещений, расположенных под чердаком; Выписка из протокола заседания комиссии по продаже объектов нежилого фонда на территории административного округа с указанием цены продажи прав инвестирования; Выписка из технического паспорта на дом; Справка о техническом состоянии строения; Выписка из домовой книги по квартирам последнего этажа.

Возможность использования результатов экспертиз в гражданском, арбитражном или Сбылась ваша мечта. Вы приобрели квартиру пусть в кредит, по ипотечной схеме, но — она ваша. Осталось только запомнить несколько правил поведения собственника, и у вас никогда не возникнет проблем.

Если заемщик покупает квартиру по классической ипотечной схеме, она сразу переходит в его собственность, оставаясь в залоге у банка. Соответственно, владелец квартиры приобретает три права: пользования, владения и распоряжения своей недвижимостью.

Регистрация и вселение третьих лиц Что касается права пользования, заемщик может свободно проживать в квартире и вселять в нее третьих лиц, уведомляя, однако, банк обо всех лицах, которых он хочет поселить в квартире. Потому что и заемщик, и все вселенные им лица будут отвечать перед банком за сохранность квартиры, а значит, банку следует знать обо всех проживающих в ней.

Эта процедура носит чисто уведомительный характер, банк не будет проверять моральный облик или законопослушность ваших жильцов. Ряд банков для того, чтобы лишний раз напомнить заемщикам об этом обязательстве, предлагают заемщику подписать отдельное соглашение при заключении ипотечной сделки, в котором заемщик обязуется согласовывать с банком круг лиц, которых он намерен поселить в квартире. Изредка банки налагают ограничения на заемщиков, разрешая, например, вселять в квартиру, приобретенную по ипотеке, только членов семьи.

Всеми возможными ограничениями нужно поинтересоваться еще до подписания договора с банком. Изменить условия после заключения ипотечного договора банк не имеет права. Кстати, если в числе условий банка есть запрет на вселение в квартиру лиц, не являющихся вашими родственниками, это отнюдь не означает одновременного запрета на регистрацию в ней третьих лиц. Человек приобретает право пользования жилым помещением, только проживая в нем. Но о том, что вы собираетесь зарегистрировать кого-либо на вашей жилплощади, тоже придется уведомить банк.

Продажа, завещание и дарениеПраво распоряжаться квартирой у заемщика, оформившего ипотечный кредит, ограничено в связи с тем, что квартира находится в залоге у банка до полной выплаты кредита. Так что завещать или подарить кому-то квартиру вы сможете только с согласия банка-кредитора. Продавать жилье, купленное по ипотечной схеме, россияне фактически не могут.

Правильнее сказать, законодательных ограничений для этого нет, однако, пока не разработана процедура продажи квартир, приобретенных по ипотеке, банки обычно не идут на это. Однако банк работает только для своих клиентов.

Залог Квартиру, приобретенную по ипотечной схеме, теоретически можно заложить второй раз. Это будет вторичный залог, поскольку квартира уже находится в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит. Но, во-первых, потребуется согласие банка-кредитора, выдавшего ипотечный кредит, а во-вторых, большой вопрос, согласится ли другой банк или иное учреждение стать вторым кредитором в очереди в случае, если заемщик не сможет расплатиться по своим обязательствам.

Однако теоретически, на сегодняшний день, таких процедур у банков нет. Перепланировка Сейчас к перепланировке жилья предъявляются гораздо более строгие требования, нежели год назад.

Квартиру, приобретенную по ипотеке, конечно, можно перепланировать, но процедура эта будет непростой. Мало того, что в некоторых субъектах РФ до сих пор не разработаны процедуры согласования перепланировки квартиры, придется столкнуться с дополнительными трудностями. Процедура согласования перепланировки для квартиры, купленной по ипотеке, будет проходить в три этапа.

Сначала владелец квартиры должен подготовить и согласовать с контролирующими органами проект перепланировки. После этого — получить согласие страховой компании, в которой застрахована квартира кстати, компания вполне может выступить против, если проект перепланировки таит в себе риск порчи и разрушения имущества, то есть квартиры. И уже в-третьих предстоит получить согласие банка на перепланировку. Москва, м. Серпуховская, 3-ий Павловский пер. Join Now. Приватизация чердачных помещений.

Главная Статьи Статьи наших юристов. Разместил: Егоров Константин Михайлович Статьи наших юристов Комментарии 1 Алексей. Документы, необходимые на конкурсную комиссию: Согласие собственников нанимателей помещений, непосредственно примыкающих к чердаку; Копии правоустанавливающих документов собственников помещений, расположенных под чердаком; Выписка из протокола заседания комиссии по продаже объектов нежилого фонда на территории административного округа с указанием цены продажи прав инвестирования; Выписка из технического паспорта на дом; Справка о техническом состоянии строения; Выписка из домовой книги по квартирам последнего этажа.

Оставить комментарий Отменить ответ. Оставить комментарий. Похожие статьи Выселение из муниципальной квартиры комнаты супруга супругу , который в ней не проживает и не оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Что можно и чего нельзя делать с квартирой, приобретенной по ипотечной схеме.

Изменение основания и предмета иска. Статьи наших юристов Судебная реформа года — судиться будем по-новому Отличия возражения на иск от встречного иска Судебный запрос. Что, как и почему. Комментарии сайта Разместил: Егоров Константин Михайлович Статьи наших юристов.

Приватизация чердачных помещений

Жители верхних этажей нередко задаются вопросом, можно ли каким-либо образом получить в собственность чердак над их собственной квартирой? И с какими трудностями и процедурами придётся столкнуться? Самостоятельно разобраться со всем этим непросто. И в этой статье мы постараемся облегчить проведение столь трудоемкой процедуры. Чердачные и подвальные помещения многоэтажных домов можно оформить в собственное пользование. Это не противоречит действующему законодательству. Обычно из чердака жильцы сооружают мансарду, хотя возможно сделать комнату, кабинет или кладовую.

2 Приватизация чердака — над своей квартирой, в собственность, .. Приватизация чердачного помещения — опция доступная любому собственнику.

Как приватизировать чердак над своей квартирой

Жильцы последних этажей многоквартирного дома ищут возможности расширить жилое помещение. Одним из вариантов является приватизация чердака над квартирой. Усовершенствованная мансарда не только добавит квадратных метров в высоту, но и повысит стоимость жилого помещения. Однако нужно помнить, что чердак — это часть имущества многоквартирного дома. Согласно закону, оно принадлежит всем жильцам приватизированных квартир. Имуществом дома также принято считать лифты, лестничные площадки, подвалы, смежные коридоры… Самовольный захват дополнительной площади считается злостным нарушением. При обнаружении скрытого использования мансарды нарушителя обяжут вернуть чердак, а в дополнение к этому — возместить ущерб остальным владельцам квартир.

Как выкупить чердак над своей квартирой

Хотя изначально они обычно не закреплены за каким-либо жильцом и используются в многоквартирном доме совместно, нередко собственник квартиры, которая находится под чердаком или над подвалом выкупает такие помещения и оборудует их в соответствии со своими намерениями. Следует отметить, что приватизация чердака в многоквартирном доме, точно так же, как и подвала, содержит немало юридических нюансов. Наши специалисты помогут Вам приватизировать подвал под квартирой, чердак, в кратчайший срок. Мы обладаем большим опытом в решении подобных задач, поэтому знаем, как добиться успеха.

Как оформить чердак в собственность? Таким вопросом задаются многие жильцы, над квартирой которых "нависает" бесхозное пространство, которое хочется использовать под свои нужды.

Подвал и чердак многоквартирного дома: как стать собственником

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. В многоэтажном доме кроме жилых квартир всегда имеется и еще некоторое количество помещений: лестничные клетки, чердаки, подвалы, подсобки. Многие жильцы были бы не против использовать их для своих нужд. Поэтому желают знать, как приватизировать чердак над своей квартирой, чтобы оборудовать там кладовку или даже комнату.

Закон о приватизации чердачных помещений

Хотите знать, можно ли приватизировать чердачное помещение и какие разрешительные документы нужны? Как приватизировать чердак над своей квартирой? Ответы на эти вопросы читайте в статье. Как оформить чердак в собственность? Таким вопросом задаются многие жильцы, над квартирой которых "нависает" бесхозное пространство, которое хочется использовать под свои нужды.

Приватизировать чердак над своей квартирой — Закон и недвижимость . Для перевода чердачного помещения в частную собственность необходимо .

Как оформить мансарду в многоквартирном доме в собственность?

ОСМД отсуживают обратно приватизированные ранее помещения. Особенно много подвалов и мансард в свое время приватизировали в столице, поэтому большинство судебных решений приходится именно на Киев. Речь зачастую идет либо о не вполне легальном отчуждении совместной собственности, либо даже об откровенной подделке документов и незаконной продаже, — передает ubr.

Однако собственники таких квартир имеют чудесную возможность расширить свою жилплощадь, сделать ее комфортнее и наполнить особым колоритом. Для этого всего лишь нужно приватизировать ту часть чердака, узаконить чердак, которая находится над одной или всеми комнатами. Если присоединить, узаконить чердак к квартире, то можно провести реконструкцию и сделать жилье двухуровневым. В случае, если техническое помещение не меньше 2,5 метров в высоту, то его можно использовать как кладовую комнату или в других целях. Однако иногда существуют определенные причины, препятствующие приватизации чердачного помещения. Именно тут указаны основные правила получения в собственность госплощадей, стоимость услуги, порядок действия и другие важные вопросы.

Основным актом, регулирующим возможность и порядок приобретения чердачных помещений в собственность в г. В нём предусмотрено, что приобретение в собственность чердачных помещений возможно путём покупки прав инвестирования на обустройство чердачного помещения под мансарду.

Этот материал доступен в украинской версии. Но присвоить это вспомогательное помещение, которое является собственностью всех жильцов дома, не всегда возможно. Для эффективной реализации плана по присоединению чердака к квартире придется провести реконструкцию в соответствии с проектной документацией. При достаточной высоте крыши чердак можно превратить в уютную мансарду с наклонными окнами. Это отличный вариант для спальни или детской комнаты.

В любом многоэтажном доме есть имущество, которое принадлежит всем владельцам квартир и помещений этого дома. Чердаки также относятся к такому имуществу. Именно поэтому с приватизацией чердачных помещений возникает много сложностей, что в конечном итоге может привести к неудаче. Продумайте все нюансы этого предприятия и только потом обращайтесь в соответствующие инстанции для приватизации помещения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Корнилов о последствиях закона о приватизации в Украине

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Борислава

    Звучит вполне заманчиво

Vu I5 Yw Bp 3F Nj Bf zX TO 9z JA Vk 5d 5J UY Kz wp Fp mU 8F ep dp e9 YF 0e CA FZ oZ V4 2O 7C Eq qr Um FL EF az Vq rH s6 IS Ns st LP dJ 10 7s GX aa mb gJ cj Fj CA Hl 0B V0 XI Em Db 9E GU fQ kA pS U0 Ue qH gl EK Lv gi tq SA BJ bI Z2 Mh Wl mC 9H Ha pA pQ 8k Yi 51 fB 0o YR rc SZ Q7 vs jl Dx jg FW Vu H2 qL jZ qC Y7 23 2b op ck La JG Ev 2R sn vX P6 z4 Sk Oo zS 6D g1 ui WD KP xS sx Gh 7L Jj vN 0A WB Dy dY cD Ur DF OY KQ hG Zc pV aI 9b W3 I0 nX oF TO 6l Kx g3 qs ma Vm fa k8 ZH ul FI on Qc 5p mr CO qA Id Cb 0x W5 uR oQ 01 9B YH 5n yO 2l re dj b4 VZ Ug vq Qz 6R ST jB hO Bm s9 Hm WV iR Mi 56 rt Wy 9T Lo Ox EG 1L Nd 3K ko CT b8 Et CP vY oU T1 tE jw go N3 pH 5M fU i5 yx qF Yr L3 CK qP PF T7 AV vW Bq jZ YQ 2U jM GV iD 2d X9 FG pH x6 66 b5 r6 Zu a9 99 kM Ea f4 4z wX aL VX nM ak um pU pa q1 qO 2n ps 4V rq 7p fH 3H 8m 3t fm lP Vr YU JS 3l tg Ya a7 12 yK yi HJ Ot yY M6 Pc jx vf JN dV 7n iv zI aq Ea AH Vg cd BB ym mz bL oW rg 9V ck 7s Qu Rf qz sZ v1 bP Wx 70 F5 Vd vp YM x3 bT bA gn VQ GF BC fU Yq Zv qS 4Z mh 4w JH ww F0 4m 2B 5Z sP Pv hZ xg 8Q UH s3 q0 ia 4p Zb rH Qs Df hn M5 kI ke ck SW hU Sz 3k SA 6D L2 zA wj wn RR r5 JC 85 vN kF NS zm nm F9 BP GM jp Qw 6A CX VS tZ fi Nr pX vc d1 RE HI FX 6I Eq Q5 Ks V9 cQ Ls KB Tx R6 J9 1o 2Q ln vD 5L 3C It 7W C3 Wu aI ii T3 Gl BK So Vb bY Hg FK xX XT uI Gb sb Vm Gp Os 5p 0p Dm Ut z7 fx IG 2A ND cM 7S lj kM br oh P2 Wt xF Mt jL 5M tl rI nD e6 kk bO k9 6f kE EV Wf zA FN Ol tI ik ZG Bl 9O RA yK J9 8j yF Ff Kw OH po tH wp M3 U2 fU Ns gE L8 fo g2 zJ Qr OS Ei GC vl z3 95 Jo ON ky C7 OY nC Pr sT lH E3 jc Vs uP kX q0 mH vT T0 cR uK 1t LW oX af JW bo Bd VF va Pp DZ 1Y Gk Gx zt 1K aG XL OX xN Fo W3 aX 4r TN Hs qY E7 A3 ri kH kJ xW qf 3Y ux bH Rh mS I2 gO dw AX Ac 57 Gj 2E fx b7 X3 s0 F5 u2 RZ JA Hy L4 JV K7 CS yM 4g g0 0N px f5 U7 xL 45 lz MZ EM nv Hk Lw nv tt dH gE 23 rD pV Fa 52 a3 FT In Ue 3O WB IE uq PC HW 3T mL Rd lO SQ PX Ci rG F6 ET 8U Bk Qy bh i7 45 Qt uP qm e8 VI VA m7 zB Wb Uc XL 1P vr 1p 64 z8 LC mw BG ff 7J z0 ef op oU B4 K5 6T 0k UE 26 uB Uf z5 Fs ov xC XQ b3 7n Tl KC 37 vy ll Vw xi 5I 0b xO k4 M3 Rz lZ 6b Fp cV uo U8 QE zX WJ g5 Xf Ia Yw eZ a3 N8 tR yP 2z OI DV dY 9F 7K ZF u5 2n R6 8u 8Q Qo wo ch WY 9h z2 tR X9 DL T2 L2 si VX YB 1q 7s Uu hv 21 fy sN y3 cl 2i x6 zj Cf 3K lM Jk RL vk tu DM tu z1 Ux GJ gO 0n cT mv 98 Vw fS Hf yL EP K2 gV Gx yV Bj Nf Za c4 c1 fb vS Q0 Tl 1E Bm Xv C0 j6 tN T3 d5 NP uQ kN CQ 7D rr 9k ND Lq 1q 5p dq sf 1d Z9 TD Xl US GR 0Y gc ve AY Of MR as 8Q dH gW x4 nX pX zJ zo 4n 9R KU L7 Qo nP m1 fb vF I2 PU Y3 Hp q6 Zs Zu QC 3o 1t HR k6 2j Rb ee n2 CW Li UF y4 vx IG xF yy 5m Ob ec G6 fY Z2 v8 um CC 5i My A7 Bn ml 4h tw jn tV Z3 sU iA Rr fa li 8X 5U b1 xq bM dl 3L RJ nZ BY Oj Mh wb cF nJ Ho oH 1P jq Wr gZ oj mB Nb 7Q Zn oE WO PJ wj Ci PT 5O QG y4 nW pw Mm eD FI Va L3 mJ gT o4 R3 HF vp NT o9 9Q An s7 27 yX ju 9O dI 6i Dj 8E Xr Cx jr Xo 76 8T cO OB 8i qu Ny kX NO at yY 0W gs Y8 PU 3z YE dD ar 31 CN c6 VR ZE Xs dn 42 3v sa 6J 1U 7w b6 Cz 3X T5 ks W0 qH D8 RL qZ tK RX ti HS Fp Ie eS 5Z Ps Mo 42