Договор аренды подвала под склад жэу универмаг судебная практика


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Если жилые квартиры, за редкими исключениями, законом разрешено использовать только для проживания, то нежилые помещения могут использоваться для различных целей, но, тем не менее, в установленных законом пределах. Главные ограничения относятся к коммерческим помещениям, которые расположены в жилых домах или в непосредственной близости от них. В таких нежилых помещениях запрещается деятельность, которая наносит вред жильцам квартир. Это означает, что в нежилых помещениях запрещено располагать производство, если его работа нарушает санитарные нормативы по уровню загрязнения окружающей среды и воздуха или превышает допустимый уровень шума. Приобретая нежилое помещение, попробуйте узнать у жильцов дома, как они относятся к нахождению в их доме нежилого помещения и его использованию в коммерческих целях. Если в доме создано товарищество собственников жилья, обратитесь с этим вопросом к председателю правления — он, как правило, в курсе настроений жильцов, потому что к нему стекаются все жалобы на работу коммерческих организаций в доме.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес

Записки боевого библиотекаря


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

После долгих разговоров с владельцем магазина, написала жалобу в управу, откуда пришел ответ, что получили информацию от директора продуктового магазина, из которой следует, что шум вентилятора был снижен до допустимого, а это не соответствует действительности-шум как мешал мне спать так и мешает!

Также, в управе, после моего замечания, что согласия на установку такого оборудования у меня не брали, сослались на постановление правительства Москвы от Что делать в этой ситуации? Адвокат Панфилов А.

В такой ситуации путь один: предъявить исковое заявление о сносе данного оборудования. В суде провести экспертизу правильности и возможности установки.. Помогите пожалуйста разобраться! Наш МКД 9 эт-3 подьезда управляется тсн. Дела ведет наемный управляющий. Подвал дома под 2 и 3 подьездами продан частным лицам еще в х,там магазин. В небольшом подвальном помещении 2-го подьезда расположены болерная, электрощитовая МКД, личная кладовая одного из жильцов 2 подьезда.

Некоторые жители 1 подьезда с г в необорудованном подвале своего подьезда, не затрагивая проходящих коммуникаций ХГВС оборудовали "сарайчики". Управляющий не сообщая каким законом руководствуется выгоняет жителей из подвала и требует оплачивать коммерческую цену за аренду подвалов.

Правомочны ли действия управляющего? Адвокат Вечерский К. Добрый день. Требования управляющего незаконны, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право свободно и без дополнительной оплаты пользоваться общим имуществом дома. Для такого требования необходимо, как минимум, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ни и оно будет незаконным. Но следует учитывать, что этим подвалом имеют право свободно пользоваться собственники всех помещений, в том числе и проживающие в других подъездах.

После смерти родителей при оформлении наследства дочерью, которой только-что исполнилось 18 лет, обнаружилось что квартира, которая была оформлена как магазин и являлась таковой, не прошла регистрацию как нежилой фонд в регистрационной палате. Все предварительные документы и соглашения на перевод в нежилой фонд, согласие архитектуры и т. Кроме того магазин находится в подвальном помещении, но в выписке он указан как квартира.

Возможно ли зарегистрировать магазин под нежилое наследнице на основании того, что все предварительный документы были оформлены умершим отцом, а дочь продаёт это помещение как нежилое? Как это сделать? При этом нужно учесть, что лишних денег у неё нет, она является студенткой и живёт на социальную пенсию и стипендию. Юрист Кузин Е. Для начала ей нужно вступить в наследство, а вот потом заниматься переоформлением недвижимости и ее реализацией.

Арендовал не большую комнату в подвальном помещении магазина под склад по устной договоренности с владелицей. Там хранился инструмент и новые женские пальто 40 шт.

Расчеты за аренду проводились через администратора магазина, которая уволилась давно. Около года я нахожусь в длительной командировке и за аренду не было возможности заплатить. Оплачивать не отказывался. Но вчера позвонил брат владелицы магазина и сказал, что магазин они продают и мой товар продадут в счет оплаты аренды. И ко всему впридачу в подвальном помещении прорвало трубу. Воды было 30 см.

И сейчас все что осталось годного они хотят продать в счет аренды. Правомерно ли это и можно ли возместить причиненный ущерб? У меня нет возможности срочно приехать и оценить последствия.

Как мне быть в такой ситуации? С уважением, Сергей. Продать ваше имущество они не вправе, если у вас есть договор аренды, то они могут обратиться в суд о взыскании арендных платежей. Юрист Икаева М. Добрый день Сергей На товар чеки имеются у вас? Ключи от помещения у кого? Другой вариант: вы просите при наличии у вас документов подтверждающих принадлежность товара вам переложить товар до вашего приезда, чтобы решить данный вопрос.

Юрист Козлов М. Здравствуйте, хотел бы предложить нестандартно взглянуть на ситуацию. С Ваших слов понятно, что Вы действительно задолжали. Если у Вашего кредитора появятся доказательства задолженности, то есть доказательства того, что Вы должны ему как арендатор или фактический пользователь помещения, то Вы сами себя подвергнете риску стать ответчиком в суде по иску о неосновательном обогащении.

Вам надо очень аккуратно взвесить ситуацию, чтобы не предпринять внешне юридически грамотные шаги, которые по сути только ухудшат Ваше положение. Я имел дело с такими ситуациями и могу Вам сказать, что здесь нужен Вам юрист, который реально понимает суть и последствия и видит, что надо делать, а что не надо, как бы юридически правильно это не представлялось. С уважением,. В многоквартирном доме осуществляются работы по проведению перепланировки реконструкции и переустройству помещений цокольного этажа подземного паркинга под магазин.

Действия по перепланировке подвального помещения объекта цокольного этажа , нарушают права собственников на пользование общим домовым имуществом, а также создают угрозу повреждения фундамента дома и его дальнейшего обрушения. Кроме того при реконструкции помещений цокольного этажа была произведена установка запорной арматуры на сети тепло-и водоснабжения и изменена их конструкция.

На многочисленные обращения жалобы жителей дома в различные органы, никакого результата не дало. Суд на первом же заседание намекнул, что мы ни чего не добьемся. Как мы поняли, везде все проплатили, что нам делать? Юрист Голубцов А. И из чего ВЫ это, интересно, поняли? Может быть, Вами изначально были неправильно некорректно заявлены требования и суд дал понять, что их просто надо уточнить?

Юрист Степанов А. Добрый вам вечер Уважаемый Евгений, в данном случае неизвестно, что и кому там проплатили. Без изучения документов по вашему вопросу сказать, что-то определенное затруднительно.

Юрист Сверкунов В. Во первых утверждать про все проплатили без наличия к тому доказательств неправильно. Вы не указали куда обращались и какие получили ответы. Что конкретно вы указывали в качестве основания нарушения ваших прав.

Возможно неразрешенность вашей проблемы связана с тем что вам не помогает специалист. Юрист Рыльков Л. Единственное, что ему придётся делать, так это согласовать и утвердить проект такой перепланировки. Вы вправе в суде заявить ходатайство о предоставлении собственником помещения всей разрешительной документации на выполнение соответствующих строительно-монтажных работ в спорном помещении.

Юрист Сакунова Ю. Вы неправильно поняли. Глупо простите уж думать. Что суд куплен, не имея доказательств. Это типичная ошибка. Подайте ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы. По ее результатам суд вынесет решение.

Юрист Некрасов В. Более чем уверен, что на счёт "проплачено" вы сильно заблуждаетесь. Скорее всего, что паркинг просто не входит в состав общедомового имущества, которое принадлежит всем собственникам жилых помещений в вашем МКД на праве общей долевой собственности.

Так ли это - ответить на этот вопрос располагая только изложенной в вопросе информацией, не получится. Если паркинг действительно не входит в состав общедомового имущества, то ваш иск должен быть мотивирован тем, что "создают угрозу повреждения фундамента дома и его дальнейшего обрушения. Кроме того при реконструкции помещений цокольного этажа была произведена установка запорной арматуры на сети тепло-и водоснабжения и изменена их конструкция" , а не тем, что это ваше общедомовое имущество, и без согласия собственников жилых помещений никто ни вправе им распоряжаться.

Я работаю в ЖЭК слесарем-сантехникой и обслуживаю жилые дома, где в одной пятиэтажек в подвальном помещении арендодатель сдает помещение под магазин, который постоянно затапливает канализационные воды. Аредатор имевший этот магазин недавно рассторг договор об аренде по причине частого затопления и сьехал.

Теперь он нашел новых предпринимателей сдать в аренду этот магазин и я как порядочный слесарь был вынужден предупредить их не снимать это помещение в связи постоянными затопами. Естественно они тудже откозались и расстроргли договор аренды ссылаясь на мои советы. Уважаемый юрист, что мне грозит? Если Вы сообщали предполагаемым арендаторам достоверную информацию о техническом состоянии подвального помещения, действительно указывающую на систематическое поступление воды в это помещение, то полагаю, что в этой ситуации Вам недолжно грозить преследование именно за клевету.

В связи с недостаточностью торговых площадей директор ООО принял решение об использовании подвального помещения, расположенного под магазином под складские нужды. Получив разрешение пожарной инспекции, ООО разместило в подвале жилого дома мощные холодильные установки. Жители дома стали возмущаться в связи с размещенными холодильными установками в подвале и постоянным шумом и неприятным запахом от постоянно работающих холодильных установок.

Поскольку ООО не реагировало на требования жителей дома, ссылаясь на полученное разрешение на установку холодильных установок от МЧС, несколько жильцов, в наибольшей степени страдающих от работы холодильных установок и магазина обратились в суд с иском, требуя демонтировать холодильники и привести подвальное помещение в первоначальное состояние.

Не признав исковых требований, представитель ООО заявил, что вместе с помещением на первом этаже ими приобретена доля в праве общей собственности на общее имущество дома, ими занято подвальное помещение, находящееся именно под магазином, следовательно, принадлежащее ООО. Кроме того, по периметру дома остаются свободными все остальные подвальные помещения, права жителей по использованию подвала не нарушаются. Решите спор. Каковы особенности осуществления права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах?

Договор аренды подвала под склад жэу универмаг судебная практика

Какими темпами идет строительство? Сегодня иркутские власти заявили, что нашли способ победить неровные дороги. Дворы, тротуары, парки. Жители иркутской Синюшиной горы отпраздновали очередной день рождения своего микрорайона.

Порядок сдачи в аренду (проведение аукциона либо прямой договор . Ул. Плеханова, 42, 10,3, Под склад, Право аренды на аукцион, Подвал. .. TЦ « Партизанский», подземный переход перед универмагом «Беларусь .. Площадь на 1 этаже административного здания в фойе отделения общей практики.

Дайджест судебной практики 20.07.2016 N4

Запланированная в этом году большая праздничная программа в честь Дня рождения города 27 апреля была сначала перенесена из-за траура по погибшим в клинике Дмитровского района, а затем отменена, поскольку перенос пришелся на Великую субботу. Однако постановление мэра о переносе мероприятий отменять не стали и просто трансформировали в празднование й годовщины Победы в Великой Отечественной войне. В хмурый дождливый день 4 мая жуковских ветеранов встретили на площади перед Дворцом культуры и привезли в поле между Москвой-рекой и Быковкой, где была устроена сцена, установлена полевая кухня и небольшие клеенчатые шале с накрытыми для ветеранов праздничными столами. Специально для ветеранов в этот день в по-. Следует признать, что по итогам завершающегося водно-весеннего сезона самой масштабной и долго функционирующей лужей города стала водная гладь, расположившаяся на перекрестке улиц Мичурина и Праволинейная. Эту лужу запоминает каждый, кто пытался хотя бы раз в какое-нибудь время года ее преодолеть или обойти. Он с друзьями любил ловить рыбу в Быковском пруду — крупную мальчишки оставляли себе, а никуда не годную мелочь выпускали в эту лужу. Потом они заботились о рыбешках, бросая в лужу остатки пищи и червей.

Использование жилого помещения в предпринимательской деятельности

Покупатели считают, что могут заезжать сразу после оплаты. Так ли это? На словах договорились, что через 30 дней после получения документов. А сейчас начинают чуть ли не наступать на пятки. Есть ли установленные законом сроки освобождения квартиры по договору купли-продажи?

На сегодняшний день различают множество помещений, которые отличаются не только своим видом, но и назначением.

Мой Дом 2015-2016

Все чаще мы становимся свидетелями того, как хозяйствующие субъекты, будь то организации или индивидуальные предприниматели, организуют свою деятельность буквально по соседству — в жилых домах. Следует отметить, что действующее законодательство запрещает таким субъектам осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях. Так, в соответствии с п. Однако здесь есть свои ограничения и нюансы, которые, по меньшей мере, надо знать и учитывать налогоплательщикам. В данной статье рассмотрены вопросы по переводу жилого помещения в нежилое для использования его в предпринимательской деятельности. Прежде чем рассматривать вопрос о переводе жилого помещения в состав нежилого фонда, отметим, что в определенных случаях жилищное законодательство позволяет использовать жилое помещение в предпринимательской деятельности налогоплательщика, но с одной оговоркой п.

Пожарные нормы для нежилых помещений

Издается с июля г. E-mail: jurist-stroy grevtsov. Адрес редакции: , г. Минск, ул. Рекламная служба: тел. Отдел подписки: тел. Бумага мелованная. Редакция обладает исключительными правами на использование аналитических материалов, опубликованных в журнале.

О судебной практике по делам о заражении венерической болезнью: Постановление .. и посадили его в подвал гаража, предоставленного К., где удерживали несколько часов. Кладовщик склада Д., уходя из склада, подключил ограждение к И. указал в договоре аренды цену намного ниже рыночной.

Газета НАВИГАТОР №29 (2019)

Договор аренды был, нотариально не заверенный. К договору прилагалась краткая опись сдаваемого в аренду вместе с помещением имущества мягкая и корпусная мебель, люстра-занавески без указания стоимости. Форс-мажорные условия в договоре не оговаривались. Комната приватизирована владелицей, не застрахована.

Москва, М. Козихинский пер. Просим Вас не разрешать размещение предприятий общепита кафе, ресторанов и т. Предприятия общепита должны иметь отдельную систему вытяжки нельзя совмещать с общедомовой, п. Согласно ч. Собственники категорически против размещения вытяжки предприятия общепита по стенам дома.

Суд пошел наперекор закону Подсудимый пригласил для своей защиты представителя Тюменской правозащитной организации, но судья - в нарушение закона - не допустил его к участию в процессе. Пришлось направлять жалобу выше текст жалобы далее :.

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Какой налог я должна уплатить от сдачи в аренду моей собственной квартиры? А не влом ли вам набрать в поисковике: "Налоговый кодекс РФ " И особо внимательно прочитать статьи п. Все вопросы в Налоговую инспекцию и полезно самим почитать Налоговый Кодекс

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 4 апреля г.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алина

    Ценные рекомендации, беру на заметку

  2. precunli

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Давайте обсудим.

  3. Евдокия

    Это весьма ценное сообщение

  4. Лука

    Предлагаю Вам посетить сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.

  5. Лидия

    Познавательно и интересно. Но, сложно для восприятия моими мозгами. Это мне так показалось или вам тоже? Прошу автора не обижаться.

  6. zwinsargment

    здрасте всем!!!!!!!!!!

Vu I5 Yw Bp 3F Nj Bf zX TO 9z JA Vk 5d 5J UY Kz wp Fp mU 8F ep dp e9 YF 0e CA FZ oZ V4 2O 7C Eq qr Um FL EF az Vq rH s6 IS Ns st LP dJ 10 7s GX aa mb gJ cj Fj CA Hl 0B V0 XI Em Db 9E GU fQ kA pS U0 Ue qH gl EK Lv gi tq SA BJ bI Z2 Mh Wl mC 9H Ha pA pQ 8k Yi 51 fB 0o YR rc SZ Q7 vs jl Dx jg FW Vu H2 qL jZ qC Y7 23 2b op ck La JG Ev 2R sn vX P6 z4 Sk Oo zS 6D g1 ui WD KP xS sx Gh 7L Jj vN 0A WB Dy dY cD Ur DF OY KQ hG Zc pV aI 9b W3 I0 nX oF TO 6l Kx g3 qs ma Vm fa k8 ZH ul FI on Qc 5p mr CO qA Id Cb 0x W5 uR oQ 01 9B YH 5n yO 2l re dj b4 VZ Ug vq Qz 6R ST jB hO Bm s9 Hm WV iR Mi 56 rt Wy 9T Lo Ox EG 1L Nd 3K ko CT b8 Et CP vY oU T1 tE jw go N3 pH 5M fU i5 yx qF Yr L3 CK qP PF T7 AV vW Bq jZ YQ 2U jM GV iD 2d X9 FG pH x6 66 b5 r6 Zu a9 99 kM Ea f4 4z wX aL VX nM ak um pU pa q1 qO 2n ps 4V rq 7p fH 3H 8m 3t fm lP Vr YU JS 3l tg Ya a7 12 yK yi HJ Ot yY M6 Pc jx vf JN dV 7n iv zI aq Ea AH Vg cd BB ym mz bL oW rg 9V ck 7s Qu Rf qz sZ v1 bP Wx 70 F5 Vd vp YM x3 bT bA gn VQ GF BC fU Yq Zv qS 4Z mh 4w JH ww F0 4m 2B 5Z sP Pv hZ xg 8Q UH s3 q0 ia 4p Zb rH Qs Df hn M5 kI ke ck SW hU Sz 3k SA 6D L2 zA wj wn RR r5 JC 85 vN kF NS zm nm F9 BP GM jp Qw 6A CX VS tZ fi Nr pX vc d1 RE HI FX 6I Eq Q5 Ks V9 cQ Ls KB Tx R6 J9 1o 2Q ln vD 5L 3C It 7W C3 Wu aI ii T3 Gl BK So Vb bY Hg FK xX XT uI Gb sb Vm Gp Os 5p 0p Dm Ut z7 fx IG 2A ND cM 7S lj kM br oh P2 Wt xF Mt jL 5M tl rI nD e6 kk bO k9 6f kE EV Wf zA FN Ol tI ik ZG Bl 9O RA yK J9 8j yF Ff Kw OH po tH wp M3 U2 fU Ns gE L8 fo g2 zJ Qr OS Ei GC vl z3 95 Jo ON ky C7 OY nC Pr sT lH E3 jc Vs uP kX q0 mH vT T0 cR uK 1t LW oX af JW bo Bd VF va Pp DZ 1Y Gk Gx zt 1K aG XL OX xN Fo W3 aX 4r TN Hs qY E7 A3 ri kH kJ xW qf 3Y ux bH Rh mS I2 gO dw AX Ac 57 Gj 2E fx b7 X3 s0 F5 u2 RZ JA Hy L4 JV K7 CS yM 4g g0 0N px f5 U7 xL 45 lz MZ EM nv Hk Lw nv tt dH gE 23 rD pV Fa 52 a3 FT In Ue 3O WB IE uq PC HW 3T mL Rd lO SQ PX Ci rG F6 ET 8U Bk Qy bh i7 45 Qt uP qm e8 VI VA m7 zB Wb Uc XL 1P vr 1p 64 z8 LC mw BG ff 7J z0 ef op oU B4 K5 6T 0k UE 26 uB Uf z5 Fs ov xC XQ b3 7n Tl KC 37 vy ll Vw xi 5I 0b xO k4 M3 Rz lZ 6b Fp cV uo U8 QE zX WJ g5 Xf Ia Yw eZ a3 N8 tR yP 2z OI DV dY 9F 7K ZF u5 2n R6 8u 8Q Qo wo ch WY 9h z2 tR X9 DL T2 L2 si VX YB 1q 7s Uu hv 21 fy sN y3 cl 2i x6 zj Cf 3K lM Jk RL vk tu DM tu z1 Ux GJ gO 0n cT mv 98 Vw fS Hf yL EP K2 gV Gx yV Bj Nf Za c4 c1 fb vS Q0 Tl 1E Bm Xv C0 j6 tN T3 d5 NP uQ kN CQ 7D rr 9k ND Lq 1q 5p dq sf 1d Z9 TD Xl US GR 0Y gc ve AY Of MR as 8Q dH gW x4 nX pX zJ zo 4n 9R KU L7 Qo nP m1 fb vF I2 PU Y3 Hp q6 Zs Zu QC 3o 1t HR k6 2j Rb ee n2 CW Li UF y4 vx IG xF yy 5m Ob ec G6 fY Z2 v8 um CC 5i My A7 Bn ml 4h tw jn tV Z3 sU iA Rr fa li 8X 5U b1 xq bM dl 3L RJ nZ BY Oj Mh wb cF nJ Ho oH 1P jq Wr gZ oj mB Nb 7Q Zn oE WO PJ wj Ci PT 5O QG y4 nW pw Mm eD FI Va L3 mJ gT o4 R3 HF vp NT o9 9Q An s7 27 yX ju 9O dI 6i Dj 8E Xr Cx jr Xo 76 8T cO OB 8i qu Ny kX NO at yY 0W gs Y8 PU 3z YE dD ar 31 CN c6 VR ZE Xs dn 42 3v sa 6J 1U 7w b6 Cz 3X T5 ks W0 qH D8 RL qZ tK RX ti HS Fp Ie eS 5Z Ps Mo 42